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▲2017年六都移轉棟數約為20.4萬棟,年增12%,是近4年來移轉棟數年度正成長。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

根據各都公布的買賣移轉棟數資料顯示,12月的買賣移轉棟數六都合計為1.9萬棟,月和年的增幅都在2%左右;綜觀全年,2017年六都移轉棟數約為20.4萬棟,較2016年量增12%,是近4年以來首度移轉棟數轉為年度正成長,房市交易量落底後反彈跡象明顯。

六都12月買賣移轉棟數以北市的表現最佳,12月買賣移轉棟數2553棟,是近17個月以來的單月新高,月增24%且年17%,主要都會區則可發現文山區竄升至第一名,研判應是受到部分的預售交屋帶動;至於全年部分,台北市2017移轉約為2.3萬棟,優於2016年的2.15萬棟。

新北市12月移轉棟數為4732棟,月增8%但年減約5%,2017全年買賣移轉棟數約為5.2萬棟,則明顯優於2016年的4.2萬棟,年增漲幅度超過2成,顯見大台北自住客持續回籠的狀態下,新北市交易量有感回溫。

表現較為熱絡的區域還有台中市與台南市,台中市12月移轉棟數為3927棟,月增4%且年增12%,全年移轉棟數為3.9萬棟,也明顯優於2016年同期的3.3萬棟,年增約2成。台南市12月移轉棟數為2040棟,月增14%且年增約9%,2017移轉棟數為1.9萬棟,優於2016年的1.7萬棟,年增約18%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在2016年買賣移轉棟數創下波段新低的24.5萬棟後,2017年觸底反彈,以上一波同樣波段超低量後的走勢來看,通常交易量的反彈走勢都不只一年,主要是超低量當時市場過度恐慌,等到市場穩定後,遞延的買盤將持續回流,2018年有機會持續呈現量增的走勢。









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